Estimation théorique
Rue Eugène Renault,94700 Maisons Alfort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Eugène Renault,94700-Maisons Alfort indique un avis de valeur compris entre 753.000€ et 849.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.530€ et 8.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 753.000€ et 849.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maisons-Alfort (94046), comprenant 56188 habitants est de 16,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,30€, à 27,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.030€ et 2.799€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 753.000€ et 849.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maisons-Alfort (94046), comprenant 56188 habitants est de 16,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,30€, à 27,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.030€ et 2.799€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-13 | 24 | RUE BOURGELAT | 4 | 100 | 107 | 954396€ | 9544€ |
2020-07-15 | 10 | RUE MAIRE | 3 | 68 | 0 | 575000€ | 8456€ |
2020-12-23 | 15 | RUE BOULEY | 4 | 80 | 119 | 459000€ | 5738€ |
2021-10-15 | 2 | ALL DU HAMEAU D ALFORT | 4 | 93 | 78 | 590000€ | 6344€ |
2020-10-15 | 10 | RUE CHABERT | 2 | 40 | 0 | 275000€ | 6875€ |
2022-06-15 | 14 | RUE GIRARD | 3 | 75 | 114 | 815000€ | 10867€ |
2023-05-02 | 10 | RUE CHABERT | 3 | 90 | 285 | 660000€ | 7333€ |
2020-01-17 | 13 | CHE LATERAL | 4 | 126 | 145 | 475000€ | 3770€ |
2023-06-30 | 43 | RUE BOURGELAT | 7 | 183 | 364 | 1315000€ | 7186€ |
2022-02-16 | 12 | CHE LATERAL | 5 | 130 | 195 | 400000€ | 3077€ |
2019-06-07 | 40 | RUE DU PARC | 4 | 110 | 0 | 469000€ | 4264€ |
2021-07-13 | 24 | RUE DU PARC | 5 | 68 | 105 | 458300€ | 6740€ |
2022-09-30 | 31 | QUAI ALFORTVILLE | 3 | 51 | 68 | 486465€ | 9539€ |
2021-06-02 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 137 | 135 | 600000€ | 4380€ |
2023-03-14 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 137 | 135 | 750000€ | 5474€ |
2020-05-27 | 12 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 95 | 0 | 500000€ | 5263€ |
2019-09-19 | 5 | RUE ANDRE SOLADIER | 5 | 112 | 0 | 610000€ | 5446€ |
2021-12-20 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 68 | 190 | 650000€ | 9559€ |
2021-09-15 | 51 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 72 | 295 | 671469€ | 9326€ |
2022-05-19 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 69 | 0 | 312000€ | 4522€ |
2021-08-04 | 8 | RUE ANDRE SOLADIER | 6 | 160 | 314 | 690000€ | 4313€ |
2022-03-17 | 11 | RUE VERON | 4 | 50 | 0 | 425000€ | 8500€ |
2020-09-01 | 8 | RUE DE PARIS | 3 | 55 | 0 | 545000€ | 9909€ |
2021-06-08 | 3 | ALL DES PREVOYANTS | 3 | 60 | 98 | 416000€ | 6933€ |
2022-12-23 | 4 | ALL DES PREVOYANTS | 3 | 58 | 166 | 415000€ | 7155€ |
2022-09-22 | 9 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 337 | 851000€ | 7598€ |
2020-12-18 | 20 | RUE ANDRE SOLADIER | 3 | 62 | 358 | 350000€ | 5645€ |
2022-01-28 | 29 | RUE ANDRE SOLADIER | 4 | 42 | 173 | 430000€ | 10238€ |
2021-11-16 | 26 | RUE DE PARIS | 5 | 96 | 0 | 1160000€ | 12083€ |
2020-02-07 | 33 | RUE ANDRE SOLADIER | 6 | 78 | 133 | 548400€ | 7031€ |
2021-08-05 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 47 | 0 | 366000€ | 7787€ |
2022-11-10 | 32 | RUE DE PARIS | 3 | 55 | 0 | 570000€ | 10364€ |
2022-08-29 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 65 | 0 | 393000€ | 6046€ |
2022-11-15 | 63 | RUE DE SEINE | 5 | 90 | 0 | 160500€ | 1783€ |
2022-03-24 | 54 | RUE VERON | 5 | 146 | 0 | 850000€ | 5822€ |
2022-09-22 | 19 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 29 | 0 | 281000€ | 9690€ |
2023-01-31 | 70 | RUE DE SEINE | 5 | 111 | 237 | 710000€ | 6396€ |
2020-10-19 | 80 | RUE VAILLANT COUTURIER | 1 | 30 | 0 | 267000€ | 8900€ |
2020-01-24 | 5 | QUAI FERNAND SAGUET | 4 | 106 | 0 | 560000€ | 5283€ |
2019-10-21 | 6 | RUE PIERRE LEROUX | 6 | 85 | 172 | 459500€ | 5406€ |
2021-10-08 | 68 | RUE VERON | 4 | 73 | 0 | 474000€ | 6493€ |
2021-05-26 | 8 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 28 | 0 | 210000€ | 7500€ |
2021-05-25 | 85 | RUE VERON | 2 | 46 | 0 | 599000€ | 13022€ |
2022-02-15 | 7 | RUE DU VAL D OSNE | 6 | 100 | 380 | 900000€ | 9000€ |
2020-12-16 | 10 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 150 | 537 | 900000€ | 6000€ |
2021-04-21 | 4 | RUE DES SAULES | 9 | 210 | 243 | 2000000€ | 9524€ |
2019-08-30 | 76 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 50 | 100 | 290000€ | 5800€ |
2020-02-17 | 16 | RUE DES EPINETTES | 6 | 113 | 151 | 1250000€ | 11062€ |
2021-05-21 | 18 | RUE DES EPINETTES | 8 | 162 | 378 | 2200000€ | 13580€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DES SUREAUX | 6 | 150 | 350 | 385000€ | 2567€ |
2021-10-15 | 52 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 111 | 411 | 925700€ | 8340€ |
2020-12-01 | 27 | QUAI FERNAND SAGUET | 4 | 73 | 0 | 202500€ | 2774€ |
2019-05-31 | 14 | RUE MARCEL BOURDARIAS | 3 | 78 | 0 | 488000€ | 6256€ |
2020-09-21 | 30 | RUE DES EPINETTES | 2 | 28 | 0 | 200000€ | 7143€ |
2019-07-22 | 1 | RUE EMILE GOEURY | 4 | 121 | 207 | 570000€ | 4711€ |
2021-09-29 | 4 | RUE EDMOND BERNARD | 3 | 82 | 145 | 622100€ | 7587€ |
2021-08-27 | 97 | RUE VERON | 6 | 95 | 0 | 576628€ | 6070€ |
2021-03-11 | 23 | RUE JEAN COLLY | 5 | 108 | 195 | 520000€ | 4815€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DE CHARENTON | 4 | 89 | 115 | 499000€ | 5607€ |
2021-06-16 | 10 | RUE DE SEINE | 3 | 50 | 0 | 273000€ | 5460€ |
2023-02-21 | 15 | RUE ULYSSE BENNE | 2 | 44 | 31 | 315000€ | 7159€ |
2021-04-14 | 32 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 83 | 0 | 940000€ | 11325€ |
2022-08-22 | 32 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 113 | 0 | 1235800€ | 10936€ |
2019-09-18 | 8 | RUE ADRIEN DAMALIX | 8 | 257 | 433 | 1600000€ | 6226€ |
2021-04-23 | 85 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 70 | 351 | 468500€ | 6693€ |
2022-08-30 | 46 | RUE GABRIELLE | 4 | 76 | 138 | 970000€ | 12763€ |
2022-12-29 | 10 | RUE ADRIEN DAMALIX | 6 | 260 | 724 | 3000000€ | 11538€ |
2021-09-15 | 18 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 75 | 0 | 664200€ | 8856€ |
2020-10-21 | 43 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 68 | 355 | 680000€ | 10000€ |
2022-03-15 | 119 | RUE VAILLANT COUTURIER | 8 | 320 | 0 | 221200€ | 691€ |
2022-02-24 | 119 | RUE VAILLANT COUTURIER | 8 | 320 | 0 | 246000€ | 769€ |
2020-12-22 | 14 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 85 | 85 | 596900€ | 7022€ |
2022-02-04 | 16 | RUE ADRIEN DAMALIX | 9 | 210 | 286 | 1700000€ | 8095€ |
2021-03-18 | 37 | RUE GABRIELLE | 3 | 58 | 0 | 720000€ | 12414€ |
2021-12-17 | 41 | RUE GABRIELLE | 1 | 24 | 0 | 275000€ | 11458€ |
2020-10-02 | 14 | QUAI BLANQUI | 4 | 134 | 233 | 868860€ | 6484€ |
2021-05-04 | 116 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 55 | 0 | 368000€ | 6691€ |
2022-04-22 | 11 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 40 | 200 | 430000€ | 10750€ |
2019-07-11 | 19 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 83 | 193 | 505000€ | 6084€ |
2023-01-12 | 19 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 130 | 193 | 1070000€ | 8231€ |
2022-11-02 | 21 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 75 | 191 | 790000€ | 10533€ |
2021-01-12 | 14 | RUE DU MARCHE | 5 | 60 | 297 | 620000€ | 10333€ |
2022-09-28 | 38 | RUE MARCEL BOURDARIAS | 5 | 90 | 491 | 595000€ | 6611€ |
2021-10-11 | 27 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 44 | 0 | 270000€ | 6136€ |
2021-07-12 | 6 | RUE EDMOND NOCARD | 3 | 84 | 201 | 626300€ | 7456€ |
2023-03-03 | 14 | RUE ALFRED SAVOURE | 8 | 250 | 371 | 2400000€ | 9600€ |
2021-07-09 | 22 | RUE EDMOND NOCARD | 3 | 158 | 208 | 740000€ | 4684€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DU MARCHE | 6 | 105 | 373 | 750500€ | 7148€ |
2020-07-07 | 124 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2022-07-11 | 123 | RUE VERON | 3 | 69 | 0 | 300760€ | 4359€ |
2023-02-20 | 7 | RUE EDMOND NOCARD | 4 | 77 | 113 | 680000€ | 8831€ |
2021-05-17 | 17 | RUE EDMOND NOCARD | 6 | 144 | 465 | 950000€ | 6597€ |
2021-01-21 | 7 | RUE EDMOND NOCARD | 3 | 67 | 181 | 490000€ | 7313€ |
2021-02-18 | 8 | RUE REPUBLIQUE | 5 | 127 | 264 | 1315350€ | 10357€ |
2021-03-29 | 7 | IMP FIOCRE | 4 | 66 | 423 | 50008€ | 758€ |
2020-02-04 | 3 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 56 | 155 | 590000€ | 10536€ |
2021-07-13 | 4 | RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES | 2 | 70 | 0 | 510000€ | 7286€ |
2019-07-24 | 17 | IMP FIOCRE | 3 | 40 | 155 | 346500€ | 8663€ |
2022-03-22 | 21 | AV DE VERDUN | 8 | 192 | 339 | 2000000€ | 10417€ |
2019-12-19 | 11 | RUE REPUBLIQUE | 5 | 70 | 0 | 935000€ | 13357€ |
2021-11-10 | 121 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 52 | 253 | 675000€ | 12981€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DE SEINE | 4 | 79 | 0 | 455125€ | 5761€ |
2021-09-01 | 51 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 153 | 514 | 980000€ | 6405€ |
2020-02-18 | 15 | RUE FELIX EBOUE | 3 | 69 | 0 | 350000€ | 5072€ |
2023-03-01 | 15 | RUE FELIX EBOUE | 3 | 69 | 0 | 400000€ | 5797€ |
2022-08-24 | 9 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 96 | 0 | 575500€ | 5995€ |
2021-08-05 | 5 | RUE GUERIN | 5 | 90 | 60 | 945000€ | 10500€ |
2020-03-06 | 34 | RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES | 6 | 157 | 148 | 1092350€ | 6958€ |
2019-11-07 | 5 | CHEM DE LA DEPORTATION AUX VICT | 4 | 90 | 468 | 980000€ | 10889€ |
2019-05-03 | 68 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 59 | 0 | 400000€ | 6780€ |
2021-04-21 | 54 | RUE MARCEL BOURDARIAS | 4 | 69 | 547 | 661000€ | 9580€ |
2021-05-26 | 6 | CHEM DE LA DEPORTATION AUX VICT | 3 | 64 | 466 | 929435€ | 14522€ |
2022-02-02 | 45 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 38 | 214 | 450000€ | 11842€ |
2021-03-12 | 104 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 118 | 0 | 715000€ | 6059€ |
2021-07-12 | 105 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 105 | 0 | 674500€ | 6424€ |
2020-09-14 | 106 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 82 | 0 | 478000€ | 5829€ |
2023-03-24 | 114 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 122 | 0 | 615000€ | 5041€ |
2020-08-27 | 118 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 99 | 0 | 550000€ | 5556€ |
2022-12-15 | 119 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 105 | 0 | 655000€ | 6238€ |
2020-02-18 | 121 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 92 | 0 | 530000€ | 5761€ |
2021-08-23 | 122 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 107 | 0 | 630600€ | 5893€ |
2020-11-10 | 135 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 75 | 0 | 475000€ | 6333€ |
2023-05-15 | 140 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 98 | 0 | 617900€ | 6305€ |
2022-04-25 | 142 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 73 | 0 | 516000€ | 7068€ |
2022-02-16 | 4 | VLA ST PIERRE | 4 | 100 | 0 | 885000€ | 8850€ |
2022-04-13 | 58 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 72 | 182 | 668000€ | 9278€ |
2020-01-23 | 27 | RUE VOLTAIRE | 3 | 90 | 306 | 635000€ | 7056€ |
2021-06-10 | 19 | RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES | 10 | 250 | 564 | 1200000€ | 4800€ |
2021-12-30 | 8 | RUE DE CONFLANS | 6 | 80 | 0 | 50000€ | 625€ |
2020-09-17 | 8 | RUE HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 257 | 520000€ | 5778€ |
2022-07-12 | 21 | RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES | 6 | 117 | 692 | 1300000€ | 11111€ |
2021-09-28 | 18 | RUE EUGENE DELACROIX | 9 | 165 | 276 | 2205000€ | 13364€ |
2022-06-10 | 12 | RUE HUIT MAI 1945 | 4 | 78 | 294 | 650000€ | 8333€ |
2019-07-03 | 15 | RUE VOLTAIRE | 5 | 128 | 404 | 556000€ | 4344€ |
2022-07-22 | 32 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 130 | 222 | 1850000€ | 14231€ |
2023-06-22 | 12 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 5 | 106 | 0 | 605000€ | 5708€ |
2019-08-29 | 14 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 5 | 97 | 0 | 494500€ | 5098€ |
2023-03-29 | 18 | RUE FELIX EBOUE | 4 | 75 | 0 | 487600€ | 6501€ |
2022-03-10 | 19 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 106 | 0 | 629400€ | 5938€ |
2020-01-06 | 20 | RUE FELIX EBOUE | 4 | 75 | 0 | 420600€ | 5608€ |
2020-10-12 | 6 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 5 | 120 | 0 | 589500€ | 4913€ |
2021-03-10 | 13 | RUE VOLTAIRE | 6 | 176 | 395 | 805000€ | 4574€ |
2019-07-09 | 31 | RUE PARMENTIER | 4 | 100 | 330 | 540000€ | 5400€ |
2021-04-23 | 7 | RUE VOLTAIRE | 4 | 125 | 194 | 744110€ | 5953€ |
2019-10-17 | 6 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 72 | 0 | 611000€ | 8486€ |
2020-07-29 | 59 | RUE FELIX EBOUE | 6 | 115 | 0 | 171600€ | 1492€ |
2020-09-29 | 65 | RUE FELIX EBOUE | 5 | 107 | 0 | 555707€ | 5194€ |
2019-10-11 | 2 | RUE EUGENE SUE | 6 | 116 | 187 | 738000€ | 6362€ |
2020-12-29 | 33 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 126 | 383 | 1690000€ | 13413€ |
2019-06-28 | 31 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 150 | 362 | 1810000€ | 12067€ |